in 16321 Bernau / Bernau

Überschaubar für Singles oder Pärchen, moderner Bungalow in Bernau-Börnicke/Nieb ...

externe Objnr	WI 47681	Betreuer	1695
Schaufenster Objektitel	Ideal für Single oder Pärchen, moderner	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	16321
Ort	Bernau / Bernau	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Brandenburg	Wohnfläche	90 m²
Nutzfläche	65 m²	Grundstücksgröße	630 m²
Zimmer	3	Schlafzimmer	2
Badezimmer	1	Balkon/Terrasse Fläche	27 m²
Anzahl Stellplätze	1	Wohneinheiten	1
Stellplätze	1 Garage	Stellplatzart	Garage
Energieart	Elektro	Heizungsart	Elektroheizung, Fußbodenheizung
Boden	Fliesen	Etagenanzahl	1
Terrasse	Ja	Küche	Einbauküche
Kaufpreis	395.000 €	Käuferprovision	3,57% inkl. MwSt.
Währung	€	Stellplatzanzahl	1
Provision für Exposés	3,57

externe Objnr	WI 47681
Betreuer	1695
Schaufenster Objektitel	Ideal für Single oder Pärchen, moderner
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	16321
Ort	Bernau / Bernau
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Brandenburg
Wohnfläche	90 m²
Nutzfläche	65 m²
Grundstücksgröße	630 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	27 m²
Anzahl Stellplätze	1
Wohneinheiten	1
Stellplätze	1 Garage
Stellplatzart	Garage
Energieart	Elektro
Heizungsart	Elektroheizung, Fußbodenheizung
Boden	Fliesen
Etagenanzahl	1
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	395.000 €
Käuferprovision	3,57% inkl. MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	1
Provision für Exposés	3,57

Video zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Der im Jahr 2005 fertiggestellte Bungalow bietet mit seiner momentanen Wohnfläche von 75 m² einen gemütlichen und überschaubaren Wohnraum, der durch ein ausbaufähiges Dachgeschoss zusätzliches Potenzial zur Erweiterung bietet. Dieses Haus mit einer Sauna, einem Kamin, Fußbodenheizung, einer überdachten Terrasse und einer komfortablen Ausstattung inklusive einer Einbauküche mit Geräten bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Die angrenzende Terrasse, die sich zu einem kleinen Wäldchen hin öffnet, verspricht ruhige Stunden im Freien und die Garage mit integriertem Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum. Mit drei Zimmern eignet sich das Objekt ideal für ein Paar oder eine Einzelperson, die den Frieden und die Nähe zur Natur schätzen. Die Lage in einer ruhigen Gegend unterstützt ein entspanntes Wohnen fernab des städtischen Trubels. Ausstattung -drei Zimmer
-Einbauküche
-Zweifach Isolierverglasung
-Kamin im Wohnzimmer
-Badezimmer mit Sauna, Badewanne und Dusche
-Heizung mit Elektrospeicheröfen
-elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
-zusätzlicher Stromtarifzähler (Nachttarife)
-zentrale Staubsaugeranlage
-Dachgeschoss ausbaubar ca. 40 m² Wfl möglich
-Garage mit Schwebetor
-Abstellraum ca. 7 m² an der Garage
-Terrasse mit Süd Ostausrichtung
-Terrasse mit Überdachung Lage Börnicke, ein charmanter Ortsteil von Bernau bei Berlin, und liegt malerisch in der Region Barnim. Mit einer reichen Geschichte, die bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht, ist Börnicke heute eine friedliche Wohngegend, die für ihre Nähe zur pulsierenden Metropole Berlin bekannt ist. Die Niebelungensiedlung und das Waldstück Hasenheide sind nur einige der lokalen Besonderheiten, die den ländlichen Charakter des Ortes unterstreichen. Trotz seiner idyllischen Lage ist Börnicke gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Zugang zur Regionalbahn und S-Bahn, die eine schnelle Verbindung in die Hauptstadt ermöglichen. Die Autobahn A11, die in unmittelbarer Nähe verläuft, bietet eine direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz und macht Börnicke zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und alle, die die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu wollen.

Sonstiges Aufteilung der Flächen
75 m² Wfl.
13,5 m² 50 % Terrassenanteil
88,5 m²

16 m² Garage
7 m² Abstellraum
44 m² Dachbodenfläche

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer dieser Immobilie. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die beim Kauf anfallende Grunderwerbsteuer, sowie die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie interessieren und einen Teil der Erwerbskosten finanzieren möchten, empfiehlt sich ein klärendes Gespräch mit unserem Spezialisten für Baufinanzierungen. Rufen Sie am besten vor einer Besichtigung bei uns an und vereinbaren einen Beratungstermin.

Energieausweis

Baujahr	2005
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	97,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	07.05.2034
Energ.-Eff.-Kl.	C
Baujahr lt. Energieausweis	2005
wesentlicher Energieträger	Elektro / Strom

Virtueller Rundgang

Mathias Bergmann

+491723011079

mathias.bergmann@wuestenrot.de

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